La profession d’avocat ne s’exerce pas uniquement devant les tribunaux.
Parce que le conseil fait partie à part entière des activités de l’avocat et parce que les avocats ont désormais la faculté d’exercer l’activité accessoire de mandataire en transactions immobilières sans avoir à remplir les conditions exigées pour les agents immobiliers, Etienne Rosenthal a informé le Bâtonnier de l’Ordre des Avocats qu’il entendait exercer cet activité au profit de sa clientèle et a rejoint l’association des Avocats Mandataires en Transactions Immobilières.
A la différence des agents immobiliers, les avocats mandataires en transactions immobilières ne peuvent recevoir de mandat de vente d’achat ou de location d’un bien immobilier que de la part de l’une ou l’autre des deux parties.
Le mandat que l’avocat reçoit de son client doit notamment être précis quant à son objet, au bien immobilier sur lequel il porte et à son prix, indiquer sa durée ainsi que le mode de calcul des honoraires qui est libre et qu’il ne pourra percevoir que de la part de son client, vendeur acheteur ou loueur, si la transaction est conclue. A défaut, il ne pourra percevoir d’honoraires que pour les conseils et les actes éventuellement rédigés ainsi que les frais éventuels.
L’activité d’avocat mandataire en transactions immobilières n’est pas circonscrite au territoire national et peut donc s’exercer sur des biens situés à l’étranger.
La négociation se déroule au cabinet de l’avocat mais peut être précédée ou accompagnée de déplacements en vue de la visite du bien, a fortiori si le bien immobilier est situé à l’étranger.
La mer Méditerranée a un pays, la Grèce.
Par son excellente connaissance de la Grèce et de ses archipels, de son histoire et de sa géographie, de sa politique, de sa culture et de ses traditions, et parce qu’il s’y rend régulièrement depuis plus de 30 ans y compris dans le cadre de son activité professionnelle, Etienne Rosenthal est aujourd’hui en mesure d’offrir à sa clientèle, française et étrangère, l’opportunité d’y acquérir un bien immobilier avec les meilleures garanties.
Aujourd’hui membre de la Fédération Héllénique de la Propriété Immobilière (POMIDA -UIPI) Etienne ROSENTHAL a entrepris de développer l’activité accessoire d’Avocat Mandataire en Transaction Immobilière en étroite collaboration avec trois confrères et amis correspondants aux Barreaux d’Athènes et de Patras, tous spécialisés en droit immobilier, outre l’assistance et le concours d’une architecte consultant et de son réseau d’experts locaux.
Avec près de 132.000 km2, 15.000 kms de côtes, et autour de 9000 îles et îlots dont environ 200 sont habitées, la Grèce se décompose en trois unités, la Grèce continentale, la presqu'île du Péloponnèse et les îles, majoritairement regroupées en archipels parmi lesquels: les iles Ioniennes, les iles du Golfe Saronique, les Cyclades, les iles Egée du Nord, le Dodécanèse, les Sporades pour ne citer que les 6 principaux archipels, outre l’île de Crète.
Etienne Rosenthal vous propose de découvrir les biens immobiliers qui lui sont confiés à la vente dans chacune de ces régions et de prendre contact avec son cabinet, si l’un d’entre eux correspond à votre recherche ou, si tel n’étant pas le cas, vous souhaitez lui confier un mandat de recherche portant sur un site particulier (ile ou continent) et/ou un bien immobilier différent de ceux qui sont proposés ci - dessous.
